Der Vermieter kann die Mietkaution einbehalten. 1 Die Kaution dient in erster Linie dazu, Vermieter im Falle von Schäden, die durch Mieter verursacht wurden, und gegen Außenstände abzusichern. 2 Mietrückstände · Nebenkosten · Schäden · Normale Abnutzung · Schönheits-Reparaturen · Ein- und Umbauten. 3 ausstehende Mietzahlungen · offene Nebenkostennachzahlungen · zu erwartende Nebenkostennachzahlungen. 4 Welche Gründe rechtfertigen das Einbehalten der Kaution? Die Mietkaution dient dazu, die Forderungen von Vermieter:innen zu sichern. Als Vermieter:in dürfen Sie die Kaution nach dem Ende des Mietverhältnisses nur in dem Fall einbehalten, wenn es dafür einen guten Grund gibt. 5 Wofür darf die Mietkaution einbehalten werden? Häufige Streitpunkte zwischen den Mietparteien entstehen in der unterschiedlichen Betrachtung von tatsächlichen Schäden die vom Mieter zu beheben sind, und Spuren normaler Abnutzung, welche mit der Miete abgegolten sind. 6 Doch wofür darf die Mietkaution einbehalten werden? Eine Grundvoraussetzung für die Einbehaltung ist zunächst, dass die Kaution vertraglich vereinbart wurde. Erfolgte die Zahlung ohne eine solche, kann das bedeuten, dass Vermieter die unrechtmäßig gezahlte Mietkaution nicht einbehalten dürfen. 7 Vermieter behält Kaution wegen Mängeln ein. Der Vermieter darf also grundsätzlich die volle oder einen Teil der Kaution für eine geraume Zeit nach deinem Auszug einbehalten, um zu prüfen, ob es Schäden in der Wohnung gibt, für die du aufkommen musst, und die Reparaturkosten zu kalkulieren. 8 Hierin ist jedoch nicht geregelt, wie lange der Vermieter die Kaution einbehalten darf. Grundsätzlich hat man als Mieter einen unverzüglichen ( Werktage) Anspruch auf Rückzahlung der Kaution. 9 Mehr auch unter: Kaution einbehalten für Renovierung oder Schönheitsreparaturen. Hinweis: Damit der Vermieter die Kautionssumme für anfallende Renovierungen beziehungsweise Schönheitsreparaturen einbehalten darf, muss die Verpflichtung zur Durchführung selbiger vorher wirksam vertraglich auf den Mieter abgewälzt worden sein. Wenn diese. kaution einbehalten nebenkosten 10 darf vermieter kaution für renovierung einbehalten 12