Eine Kaltmiete, die 50% höher als die Vergleichsmiete ist, wertet der Gesetzgeber als. 1 Wie hoch die aktuellen marktüblichen Mieten in deiner Gemeinde sind, lässt sich mit dem Mietpreisrechner herausfinden. Der Rechner ermittelt anhand von Lage. 2 Um zu erfahren, wie viel Miete Sie verlangen dürfen, müssen Sie zunächst den Quadratmeterpreis für vergleichbare Objekte ermitteln. Dies geht über die. 3 Die Basis zur Berechnung des richtigen Mietpreises stellt der Quadratmeterpreis dar, der in der unmittelbaren Umgebung für vergleichbare Objekte. 4 Mietpreis berechnen: Darauf müssen Vermieter achten. Ortsübliche Vergleichsmiete, Mietspiegel und Mietpreisbremse: Viele Vermieter fragen sich, wie sie eine Miete berechnen, die dem Wert ihrer Immobilie entspricht, alle gesetzlichen Bestimmungen erfüllt und zugleich zu einer erfolgreichen Vermietung führt. 5 Liegt die aktuelle Miethöhe unter dem Durchschnittswert, der im Mietspiegel für die jeweilige Mietimmobilie gilt, darf der:die Vermieter:in eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Miete verlangen. Die Miete muss vor der Erhöhung aber mindestens 15 Monate unverändert geblieben sein (§ Abs.1 BGB). Das Mieterhöhungsverlangen muss. 6 Alles zusammen macht eine Miete von 12,50 Euro pro Quadratmeter aus. Dies ergibt eine Gesamtmiete von ,00 Euro. Es ist schwierig, eine genaue Antwort auf die Frage zu geben, wie viel Miete ich verlangen kann. Die Höhe der Miete hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich der Größe und Ausstattung des Gebäudes, der Lage, dem. 7 Sie dürfen dann nur so viel verlangen, dass die laufenden Kosten gedeckt sind. Für diese sogenannte Kostenmiete gibt es genaue Regeln. Diese Wohnungen dürfen außerdem nur von Personen mit einem Wohnberechtigungsschein gemietet werden. Möblierte Wohnungen: Für möblierte Wohnen können Sie mehr verlangen, als die Mietpreisbremse vorsieht. 8 Der Vermieter sollte unbedingt die 66 Prozent der ortsüblichen Miete verlangen. Die ortsübliche Miete kann jeder dem qualifizierten Mietspiegel entnehmen, der bei der Stadt online abrufbar ist. Ansonsten kann man sich an einfachen Mietspiegeln von Immobilienportalen orientieren. 9 Eine Mietminderung beantragen brauchen Mieter nicht – allerdings muss der Mangel beim Vermieter angezeigt und die Mietminderung angekündigt werden. Mietminderungstabellen geben eine Orientierung über die Höhe der Mietminderung. Diese ist dann prozentual von der Brutto-Miete abzuziehen. mietpreis berechnen formel 10 Wie viel Miete kann ich verlangen? Die Frage nach der richtigen Miethöhe ist eine der wichtigsten Fragen, die Vermieter stellen sollten. 11