Wenn Sie eine Immobilie. 1 Miteigentümer · Steuern auf den Verkaufserlös · Verkauf einer vermieteten Immobilie · Ablösung des alten. 2 Achten Sie darauf, dass dieses Vorgehen im Kaufvertrag festgehalten ist. Steuerliche Folgen eines Liegenschaftsverkaufes beachten. Ein Liegenschaftsverkauf kann. 3 Name und Adresse des Verkäufers · Name und Adresse des Käufers · Detaillierte Beschreibung der Liegenschaft. Adresse. 4 Wenn Sie ein Haus aus privatem Besitz verkaufen, kann die sogenannte Spekulationssteuer anfallen. Diese wird auf den Betrag, der sich als Gewinn ergibt, erhoben (§ 23 EStG). Die Spekulationssteuer fällt an, wenn Sie die Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf wieder verkaufen. 5 Hast Du entschieden, zu welchem Preis die Immobilie auf den Markt kommt, benötigst Du eine aussagekräftige Unterlage zur Immobilie, das sogenannte Exposé. Nach diesen vorbereitenden Schritten gilt es, das Angebot dann über die richtigen Kanäle und möglichst schlagkräftig zu bewerben. 6 Haus privat verkaufen: Besichtigungen koordinieren. Das Haus ist auf dem Markt und euer Telefon steht nicht mehr still. Setzt euch selbst für den ersten Durchlauf eine Grenze, damit der Hausverkauf nicht zum Vollzeitjob wird. Das gilt auch für den Fall, dass ihr einen Makler beauftragt habt. 7 Haus selber verkaufen – Schritt 1: Ermitteln Sie den richtigen Marktpreis Natürlich ist eine Immobilie genau das wert, was der Käufer bereit ist zu zahlen. Dabei spielt allerdings der adäquate Verkaufspreis eine erhebliche Rolle beim Finden eines Käufers. 8 Allerdings solltest Du Dich auf eine geringere Nachfrage und härtere Kaufpreisverhandlungen als noch in der ersten Jahreshälfte einstellen. Du kannst Dein Haus - oder auch Deine Wohnung - privat verkaufen oder über einen Makler. Wir informieren Dich in diesem Ratgeber über beide Wege. Ein Makler unterstützt Dich umfassend beim Verkauf. 9 In folgendem Beitrag erfahren Sie, was Sie beachten müssen, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Sie erhalten einen Überblick über den Ablauf des Immobilienverkaufs und erfahren, wie Sie den Verkauf richtig vorbereiten und welche Fehler zu vermeiden sind. Neben jeder Menge Tipps und Informationen, erhalten Sie auch eine Checkliste. haus verkaufen -- was beachten 10 haus verkaufen sparkasse 12